1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "우물마을" 북서측[기호(1 - 6, 11 - 23)] 및 남동측[기호(7 - 10)] 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 분묘가 소재함. 기호(4) : 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 기호(6) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(7, 8, 10) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(9) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(11, 12) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답(휴경지)로 이용중임. 기호(13, 14 - 16) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(17) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(18, 20) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(19) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(21) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(22) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(23) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이나, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 본건 서측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(2, 4, 8, 11, 12, 14, 15, 17, 21 - 23) 지적도상 맹지임. 기호(3) 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(6) 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(7, 10) 본건 북측으로 폭 약 4미터 이내의 도로와 인접하거나, 접함. 기호(9) 본건 북측으로 폭 약 4미터 이내의 도로와 접함. 기호(13) 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 임도가 개설되어 있음. 기호(16) 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(18) 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 현황 ‘도로’ 및 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(19) 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(20) 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 현황 ‘도로’ 및 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4)(12)(18)(19):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(6):보전관리지역 , 생산관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(7-11):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(13):농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(14):농림지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(15):농림지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(16):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(17):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(20)(23):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지기호(21):보전관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(22):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=첨부 ‘토지·건물’ 감정평가명세표 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계:미상임. - 기 타:없음.
1) 건물의 구조=기호(5) 목조 함석지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5-1) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서 현황 ‘소재불명’ 임.
2) 이용상태=기호(5):주택으로 이용중임
3) 설비내역=난방설비, 위생 및 급·배수설비 등의 시설이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=첨부 ‘토지·건물’ 감정평가명세표 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(5) 건물은 의뢰목록상 2동의 건물이나, 기호(5-1)은 현장조사시 현황 ‘소재불명’ 상태로 ‘감정평가 외’ 하였으며, 기호(5) 건물은 의뢰목록 및 공부상면적과 실측면적이 상이하여 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계:미상임. - 기 타:없음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "우물마을" 북서측[기호(1 - 6, 11 - 23)] 및 남동측[기호(7 - 10)] 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
